Investissez dans l'immobilier ancien et réduisez vos impôts avec la loi Denormandie !
Vous souhaitez réduire vos impôts, constituer un patrimoine rentable et participer à la rénovation des centres-villes ?
La loi Denormandie est un dispositif fiscal exceptionnel qui vous permet d’investir dans l’immobilier ancien tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt significative.
Les avantages incontournables de la loi Denormandie
1. Réduction d’impôt jusqu’à 21 %
Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d’une déduction fiscale directe sur le montant de votre investissement :
✔️ 12 % pour une location de 6 ans
✔️ 18 % pour une location de 9 ans
✔️ 21 % pour une location de 12 ans
???? Un levier puissant pour alléger votre imposition et optimiser votre rentabilité !
2. Augmentation de la valeur de votre bien
En rénovant un logement ancien, vous lui donnez un nouvel attrait sur le marché immobilier.
✔️ Un bien rénové se loue plus facilement et attire des locataires de qualité
✔️ Vous valorisez votre patrimoine, ce qui vous permet de réaliser une plus-value à la revente
3. Des revenus locatifs stables et sécurisés
Investir avec la loi Denormandie, c’est aussi générer des revenus réguliers grâce à la location.
✔️ Un complément de revenu durable pour préparer votre avenir
✔️ La possibilité d’un investissement autofinancé, grâce aux loyers perçus
4. Un investissement qui redynamise les centres-villes
Avec la loi Denormandie, vous contribuez à réhabiliter l’immobilier ancien et à lutter contre l’habitat dégradé.
✔️ Vous participez à la rénovation urbaine en donnant une seconde vie aux logements vétustes
✔️ Vous investissez dans des villes où la demande locative est forte, assurant ainsi la rentabilité de votre bien
5. Un cadre fiscal sécurisé et encadré par l’État
Contrairement à d’autres investissements, la loi Denormandie bénéficie d’un cadre légal clair et sécurisé.
✔️ Plafonds de loyers et de ressources des locataires adaptés aux réalités du marché
✔️ Des conditions d’éligibilité strictes qui garantissent un investissement stable et pérenne
Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
✔️ Acheter un logement ancien entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2027, dans une zone éligible
✔️ Réaliser des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l’opération
✔️ Louer le bien nu, en tant que résidence principale, pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
✔️ Respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires définis par la loi
Ne laissez pas passer cette opportunité !
???? La loi Denormandie vous permet de réduire vos impôts, de valoriser votre patrimoine et d’assurer des revenus locatifs pérennes, tout en contribuant à la rénovation des villes !
La loi Denormandie représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
