LMNP serait-ce le futur LMP, tableau comparatif des STATUTS

Article du 24 Mars 2023 par KG Patrimoine

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Le LMNP en attente de devenir LMP à son tour. Différences .

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COMPARAISON du STATUT de L M P et du L M N P

STATUT LOUEUR inscrit : SIRET	LMP RCS	LMNP Répertoire Sirène INSEE
Que faut il pour obtenir le statut	Loyers encaisses de locaux meublés dans l'année : supérieurs à 23.000 € TTC par an. ET supérieures à l'ensemble des autres revenus d’activités professionnelles du foyer fiscal. Si l'une des conditions n'est pas remplie alors--> LMNP	Loyers encaissés de locaux meublés dans l'année: inférieurs à 23.000 € TTC par an. OU inférieures à l'ensemble des autres revenus d’activités professionnelles du foyer fiscal.
RÉGIME SOUMIS IMPOSITION	BIC professionnels Micro entreprise : micro BIC CA< 70K€ Bénéfice Réel si CA > 70.K€ imposition à I R sur les revenus BIC	BIC non professionnels Micro BIC : si > à 70.000€ ou Bénéfice Réel : ( si > à 70.000€)
DÉFICIT AMORTISSEMENTS	Imputé sur votre revenu global du foyer fiscal (IR) Amortissements déductibles du revenu global du foyer sans limitation du montant	Imputé uniquement sur vos BIC non professionnels. Amortissements déductibles des revenus BIC de même catégorie, mais report si revenus insuffisants ... voir année suivante si excédentaire ....
PLUS-VALUES IMMOBILIERES	Exonération : activité de plus de 5 ans partielle si vos recettes locatives sont comprises entre 90.000 et 126.000€, totale si vos recettes locatives sont inférieures à 90.000€.	Exonération partielle ou totale partielle au bout de 22 ans de détention du bien (uniquement l’impôt sur le revenu), totale au bout de 30 années (c’est-à-dire l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux).
IMPOTS FORTUNE IMMOBILIERE	Exonérée	Non exonérée

ce tableau n'est pas exhaustif, et susceptible de modifications. Il permet d'un coup de comparer les deux statuts.

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