Dispositif Denormandie qui peut en bénéficier ?
Qui peut louer votre Bien immobilier locatif DENORMANDIE et Bénéficier des Avantages Fiscaux ?
Vous souhaitez devenir propriétaire de bien immobilier locatif ancien cette loi vous intéresse voici les informations essentielles à connaitre.
Le dispositif Denormandie 2025, est une opportunité unique,
- pour les investisseurs souhaitant rénover un bien immobilier locatif
- tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt attractive.
Mais attention : pour profiter pleinement de ce dispositif,
- vos locataires doivent répondre à certaines conditions précises.
INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF
Des plafonds de Ressources à ne pas dépasser
Le premier critère d’éligibilité repose sur les revenus des locataires.
Ceux-ci ne doivent pas dépasser un certain plafond, fixé par l’État
Ajusté chaque année en fonction de la zone géographique du bien.
Voici les plafonds de ressources 2024 pour un bail signé en métropole
Composition du foyer Zone B1 Zone B2 et C
Personne seule 39 363 € 34 115 €
Couple 58 831 € 45 558 €
+1 personne à charge 70 718 € 55 732 €
+2 personnes à charge 84 708 € 67 054 €
+3 personnes à charge 100 279 € 79 506 €
+4 personnes à charge 112 844 € 89 730 €
Par personne supplémentaire +12 573 € +10 239 €
Résidence Principale exigée
Le logement loué doit obligatoirement être la résidence principale du locataire.
Ainsi, les locations saisonnières ou meublées touristiques ne sont pas éligibles au dispositif.
Durée de Location Respectée
L’investisseur doit s’engager à louer son bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.
Plus la durée de location est longue, plus l’avantage fiscal est important.
Loyer Plafonné
Les loyers doivent respecter un plafond déterminé par l’État en fonction de la localisation du bien.
Pour 2024, les plafonds de loyer mensuel au m² sont :
Zone B1 : 11,31 €/m²
Zone B2 et C : 9,85 €/m²
En respectant ces conditions, Investir Avec Denormandie
vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix du bien (travaux inclus) ! Un excellent moyen d’allier rentabilité et engagement pour le logement durable.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos opportunités .
