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Le Conseil en Gestion de Patrimoine Nouvelle Génération

Bienvenue chez KG Patrimoine, réseau national de plus de 200 experts indépendants.

Tous nos conseillers en gestion de patrimoine (CGP) sont par nature différents mais tous offrent un conseil d'excellence, un service personnalisé, et une approche authentique du conseil en matière de de gestion de votre patrimoine. Nous sommes tous soucieux de répondre à vos attentes en matière de conseils de très haute qualité et nous mobilisons tous les jours des clients mystères qui vérifient en continue le respect de nos engagements envers vous, nos clients.

Je vous invite à nous rejoindre en contactant dés maintenant l'un de nos conseillers en gestion de patrimoine en remplissant notre formulaire de mise en relation.

Profitez de la visite de notre site pour découvrir de précieux conseils pour optimiser la gestion de votre patrimoine, préparer votre retraite, protéger votre famille ou encore bénéficier d'un investissement immobilier.

4.9/5 Avis Clients Vérifiés
Vous satisfaire et sécuriser votre avenir.
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Ils nous font confiance

"Un immense merci à KG Patrimoine pour leur accompagnement exceptionnel ! Ils ont su gérer notre investissement en Île-de-France, à distance, avec une grande disponibilité."

Virginia F.
Client accompagné

"L'accompagnement était parfait. Merci à **** pour sa rigueur, sa disponibilité et la finalité de notre projet. Je recommande vivement."

Adeline F.
Client accompagné

"Un des meilleurs cabinet en gestion de patrimoine du grand ouest !! Je recommande"

Julia H.
Client accompagné
Voir tous les avis certifiés

Votre Stratégie Patrimoniale en 4 Étapes

Grâce à notre plateforme nationale, nous sélectionnons pour vous le conseiller en gestion de patrimoine le plus proche de vous, disposant de l'expertise spécifique à votre demande. Chaque préconisation est ensuite audité et validée par notre pôle conformité pour vous garantir un conseil de très haute qualité, strictement aligné sur les standards réglementaires de la profession.

1. Rencontre

Mise en relation avec un conseiller en gestion de patrimoine spécialiste de votre problématique.

2. Audit Patrimonial

Analyse 360° : civile, fiscale, sociale. Identification des leviers juridiques (SCI, Holding...).

3. Solutions

Sélection d'immobilier "Clé en main" et d'enveloppes assurantielles performantes.

4. Suivi

Accompagnement annuel : déclarations fiscales et arbitrages stratégiques.
JOINDRE UN CONSEILLER

Quels sont vos Objectifs de Vie ?

Chaque étape de la vie nécessite une stratégie adaptée. Sélectionnez votre priorité :

Défiscaliser intelligemment

Les conseillers KG Patrimoine étudient la défiscalisation avec la plus grande attention. Fini le "tout Pinel" : nous privilégions les dispositifs à forte valeur patrimoniale.

  • Loi Malraux : Jusqu'à 30% des travaux déductibles en secteur sauvegardé.
  • Déficit Foncier : Gommez vos loyers existants sans plafonnement.
  • PER : Déduisez vos versements de votre revenu imposable.
Audit Fiscal Offert
Dispositif Malraux réduire ses impôts

Générer des revenus immédiats

Vous souhaitez augmenter votre pouvoir d'achat dès maintenant ou préparer des revenus futurs peu fiscalisés ?

  • LMNP (Meublé) : La "Rolls" du complément de revenus grâce à l'amortissement comptable (Loyers nets d'impôts).
  • Assurance Vie : Mettez en place des rachats programmés mensuels ou trimestriels faiblement taxés.
Découvrir le LMNP
location meublée non professionnelle revenus non fiscalisés

Protéger et Transmettre

La vie est faite d'imprévus. Un audit patrimonial permet de sécuriser l'avenir de votre conjoint et de vos enfants.

  • Donation & Démembrement : Transmettez la nue-propriété de vos biens pour réduire les droits de succession.
  • SCI Familiale : Organisez la gestion de votre patrimoine et évitez les blocages de l'indivision.
  • Assurance Vie : L'outil de transmission hors succession par excellence.
Protéger mes proches
transmettre son patrimopine optimisation successorale

Anticiper la perte de revenus

À partir de 45 ans, il est indispensable d'évaluer sa future pension. Nous mettons en place des stratégies de capitalisation.

  • L'Effet de Levier : Utilisez le crédit bancaire pour acquérir de l'immobilier locatif (LMNP/Résidence services) payé en partie par le locataire.
  • PER Individuel : Épargnez à votre rythme tout en réduisant vos impôts actuels, pour profiter du capital à la retraite.
Bilan Retraite
prépaer sa retraite

Nos Domaines D'Expertise

KG Patrimoine privilégie l'immobilier de caractère et les stratégies assurantielles pour une valorisation durable.

Rénovation Fiscale

Transformez vos impôts en patrimoine immobilier de prestige via la rénovation :

  • Loi Malraux : Centres-villes historiques
  • Loi Denormandie : Rénovation dans l'ancien
  • Monuments Historiques
  • Déficit Foncier : Gommez vos revenus locatifs

Immobilier Clé en Main

Des solutions locatives performantes, sans souci de gestion :

  • LMNP (Meublé) : Fiscalité nulle sur les loyers
  • Bail Commercial : Résidences gérées (EHPAD, Étudiant)
  • Immobilier Ancien Packagé : Achat + Travaux + Gestion
  • Nue-Propriété : Achat décoté

Épargne & Retraite

Préparez l'avenir et protégez vos proches avec les meilleures enveloppes assurantielles :

  • Assurance Vie : Transmission & Capitalisation
  • PER (Plan Épargne Retraite) : Déduisez vos versements
  • Contrats de Capitalisation
  • Prévoyance Cadre & TNS

Conseil & Structure

Organisez juridiquement votre patrimoine pour optimiser sa transmission :

  • Structuration de Société : SCI, SARL de Famille
  • Holding Patrimoniale
  • Démembrement de propriété
  • Optimisation Successorale
Réservez votre audit patrimonial offert

Opportunités Immobilières Sélectionnées

Découvrez une sélection de nos actifs de prestige, éligibles aux meilleurs dispositifs.

FORT DÉFICIT FONCIER
Abbé RISSE
Abbé RISSE

Metz

Malraux
À partir de 330 890 € Prix TTC
Voir le programme
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Clos des Peupliers
Le Clos des Peupliers

Saint-Witz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 394 000 € Prix TTC Renta : 3,62 %
Voir le programme
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Alma
Alma

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 162 000 € Prix TTC Renta : 4,74 %
Voir le programme
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INVESTIR et PLACER aujourd'hui

LMNP Amortissement
LMNP Amortissement

20% de réduction d'impôt

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dispositif Loi Malraux réduction d'impôt
Malraux

120 000 euros de réduction d'impôts

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Loi Malraux
Denormandie

jusqu'à 29% de réduction d'impôt

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dispositif Monuments Historiques
Monuments Historiques

100% des travaux déduits des revenus

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investir en Nue Propriété
Nue Propriété

Jusqu'à 40% de décote - 0 IFI

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préparer la Retraite
Retraite

Capitaliser pour demain

Découvrir
optimiser sa transmission de patrimoine
Transmission

Protéger ses héritiers

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Le rôle du Conseiller en Gestion de Patrimoine en 2025

Avec la fin des dispositifs de défiscalisation "automatiques" (comme le Pinel), l'expertise d'un conseiller en gestion de patrimoine devient indispensable. Il ne s'agit plus d'acheter un produit standardisé, mais de construire une stratégie sur-mesure basée sur le droit civil, la fiscalité du meublé et l'immobilier ancien.

1. L'Immobilier : Le retour aux fondamentaux

Notre approche privilégie la valeur intrinseque du bien. Plutôt que de miser sur des zones surcotées, nos conseillers en gestion de patrimoine vous orientent vers l'immobilier ancien rénové (Loi Malraux, Denormandie) ou l'immobilier géré (LMNP en résidence services). Ces solutions offrent des rendements souvent supérieurs et une fiscalité bien plus douce (amortissements comptables en meublé) que le locatif nu classique.

2. L'Ingénierie Juridique et Fiscale

Posséder du patrimoine est une chose, le structurer en est une autre. Faut-il acheter en nom propre ou en société ? Une SCI à l'IS est-elle pertinente ? Une SARL de famille pour faire du LMNP ? C'est sur ces questions complexes que la valeur ajoutée de votre conseiller en gestion de patrimoine est décisive. Nous optimisons le mode de détention pour réduire la friction fiscale et faciliter la transmission.

3. L'Assurance Vie et le PER : Piliers de la protection

Pour la partie financière, nous privilégions les enveloppes assurantielles (Assurance Vie, Plan Épargne Retraite) qui offrent un cadre fiscal avantageux, notamment en matière de succession. Nos experts sélectionnent des contrats de qualité institutionnelle, offrant une large gamme de supports et des frais négociés, loin des standards bancaires.

4. Un accompagnement indépendant

En tant que conseillers indépendants, nous ne sommes liés à aucune banque ni aucun promoteur. Cette liberté nous permet de sélectionner objectivement les meilleures opérations de restauration immobilière ou les meilleurs contrats d'assurance du marché. Notre seul objectif : la valorisation de votre patrimoine.

Basés à Sucé-sur-Erdre (44) et rayonnant sur toute la France, nos 200 consultants sont à votre disposition pour un audit patrimonial offert.

Vos Questions, Nos Réponses

Tout comprendre sur la gestion de patrimoine avec KG Patrimoine

Contrairement à un banquier cantonné aux produits de son enseigne, le CGP indépendant (KG Patrimoine) vous offre une vision transversale (juridique, fiscale, financière) et accède à l'ensemble du marché pour sélectionner les meilleures solutions (Immobilier, SCPI, Assurance Vie) en toute objectivité.

Nous intervenons sur 3 piliers : L'Immobilier (Neuf, Ancien Rénové, LMNP, Malraux), Les Placements Financiers (Assurance Vie, PER, Private Equity, Produits Structurés) et le Conseil (Optimisation fiscale, Transmission, Retraite).

Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce au mécanisme de l'amortissement comptable. C'est la solution idéale pour se constituer un complément de retraite sans alourdir ses impôts actuels.

C'est une solution d'investissement locatif dans l'ancien (souvent plus rentable et mieux placé) où tout est géré pour vous : recherche du bien, suivi des travaux de rénovation énergétique, ameublement et mise en location. Idéal pour le Déficit Foncier ou le LMNP.

Oui. Pour les contribuables fortement imposés (TMI > 30%), nous préconisons des leviers comme la Loi Malraux, le Déficit Foncier ou le nouveau dispositif Jeanbrun, qui permettent d'agir hors du plafonnement des niches fiscales.

L'Assurance Vie reste le couteau suisse de l'épargne (disponible, avantage successoral). Le Plan Épargne Retraite (PER) est plus ciblé : il permet de déduire vos versements de vos impôts aujourd'hui, en échange d'un blocage de l'épargne jusqu'à la retraite. Souvent, les deux sont complémentaires.

Le premier rendez-vous de découverte est offert. Ensuite, nous fonctionnons soit par honoraires de conseil (pour un audit écrit), soit par commissionnement sur les solutions mises en place, en toute transparence.

Notre cabinet est historiquement basé près de Nantes, mais nous disposons de conseillers parout en France.

L'immobilier direct demande du temps et de la gestion. La SCPI (Pierre-Papier) permet d'investir dans l'immobilier d'entreprise ou résidentiel sans souci de gestion, avec une mutualisation des risques locatifs, dès quelques milliers d'euros.

KG Patrimoine est un cabinet capitalistiquement indépendant. Nous ne dépendons d'aucune banque ni compagnie d'assurance. Cette liberté nous permet de sélectionner les produits uniquement pour leurs performances et leur adéquation avec vos objectifs.

Prêt à restructurer votre patrimoine ?

Contactez l'un de nos conseillers en gestion de patrimoine pour une analyse fiscale et juridique personnalisée.

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